Ontwikkeling Vrijenban
In Delfgauw is ruimte voor nieuwe woningen tussen de bestaande buurt Vrijenban en de Kooltuin.
Wat is er eerder al gebeurd?
Om in dit gebied de bouw van woningen mogelijk te maken is eerder een ontwerp bestemmingsplan gemaakt. Tijdens de behandeling heeft de gemeenteraad het ontwerpbestemmingsplan voor Vrijenban aangehouden en een motie aangenomen om eerst een (concept) gebiedsvisie te maken.
Gebiedsvisie maken
Door een gebiedsvisie te maken kan een plan worden gemaakt dat rekening houdt met de bestaande kwaliteiten en dat past in de lange termijnvisie voor het gehele gebied. Op basis hiervan kunnen toekomstige ontwikkelingen worden gepland.
Over welk gebied gaat het precies?
De gebiedsvisie wordt gemaakt voor het gebied tussen de Kooltuin, Noordeindseweg en Delftsestraatweg, tot aan de glastuinbouw. Hierbij houden we rekening met andere (toekomstige) ontwikkelingen in de omgeving, zoals de S-bocht, de Pauwmolen en Meikoninginlaan.
Fases
Scenario's naar de gemeenteraad
We hebben veel waardevolle informatie opgehaald. Dit is gebruikt om verschillende scenario's te maken voor Vrijenban. Op 8 juli is door het college besloten om één van deze scenario’s, als voorkeursscenario, voor te leggen aan de gemeenteraad.
In het voorkeursscenario is een balans gevonden tussen vijf belangrijke thema’s voor het gebied: groen, ontmoeting, wonen, verkeer en historische bebouwingslinten. Een belangrijk onderdeel van de ruimtelijke visie is het behouden van voldoende ruimte voor ontmoeting en evenementen. Het Bart Dekkerveld blijft behouden als groene plek, waar ook ruimte is voor buurtfeesten en markten.
Het plan voegt een mooi stukje dorp toe, met maximaal 40 woningen. De focus ligt op woningen voor starters en senioren. Er komt een gevarieerd woningenaanbod met sociale, betaalbare en dure appartementen, zowel koop als huur. Nieuwe woningen liggen achter bestaande bebouwing aan de Noordeindseweg en hebben daardoor een beperkte impact op de omgeving. Langs de rand van het gebied, tegen de glastuinbouw aan, en richting de Kooltuin blijft het groen behouden.
In september bespreekt de gemeenteraad de ruimtelijke visie voor Vrijenban. De raad beslist dan of deze visie als uitgangspunt gaat dienen voor toekomstige plannen. Iedereen kan de vergadering online en openbaar volgen. De bijbehorende stukken zijn online te vinden bij de raadsvergadering van 18 september (onder agendapunt 4a).