Ontwikkeling Sytwinde
Kindcentrum de Regenboog verhuist binnenkort van het schoolgebouw aan de Sytwinde naar de nieuwe locatie aan de Koningin Julianastraat. Het gebouw is dan niet langer nodig voor onderwijs en krijgt daarom een nieuwe bestemming. Op deze plek willen we een aantrekkelijke mix realiseren van woningen, groen en voorzieningen.
Denk je hierover met ons mee?
De bewoners van de wijk Vrouwtjeslant ontvangen in de week van 17 november een uitnodigingsbrief om deel te nemen aan een vragenlijst.
Woningen voor starters en senioren
Het schoolgebouw zal gesloopt worden en in de plaats daarvan zullen nieuwe woningen komen. We richten ons daarbij op doelgroepen die nu het meest behoefte hebben aan woonruimte: senioren en starters. Betaalbaarheid is een belangrijk uitgangspunt, daarom denken we vooral aan appartementen.
We maken een gebiedspaspoort
De gemeente start met het opstellen van een visie voor de herontwikkeling van deze locatie. Deze visie geeft richting aan de toekomstige inrichting van het gebied. Hiervoor maken wij een zogenaamd gebiedspaspoort. In het gebiedspaspoort leggen we de belangrijkste kenmerken, randvoorwaarden en ambities voor de ontwikkeling vast. Denk aan de gewenste uitstraling van het plan, de hoogte, de inrichting van de openbare ruimte, groenvoorzieningen, mobiliteit en de uitgangspunten voor de woningen.
Eerdere bewonerspeiling
Eerder organiseerde bewonersvereniging Vrouwtjeslant Met Elkaar al een peiling over deze ontwikkeling. De uitkomsten daarvan gebruiken we als basis voor de plannen én voor de vragen in deze nieuwe enquête. Met deze tweede peiling willen we ook mensen bereiken die nog niet hebben gereageerd.
Fases
Resultaten vragenlijst
In deze fase koppelt de gemeente de resultaten van de vragenlijst terug.
Uitkomsten vragenlijst Sytwinde
De gemeente start met het opstellen van een visie voor de herontwikkeling van de locatie aan de Sytwinde. Deze visie geeft richting aan de toekomstige inrichting van het gebied. Hiervoor maken wij een zogenaamd gebiedspaspoort. Daarin staan de belangrijkste kenmerken, randvoorwaarden en ambities voor de ontwikkeling. Denk aan de gewenste uitstraling van het plan, de hoogte, de inrichting van de openbare ruimte, groenvoorzieningen, mobiliteit en de uitgangspunten voor de woningen.
Vragenlijst
We vinden het belangrijk dat omwonenden en andere betrokken hun ideeën en aandachtpunten kunnen meegeven. Van 17 november tot en met 15 december kon een vragenlijst ingevuld worden via het Denk Mee platform. De mening van mensen uit de buurt helpt de gemeente om een plan te maken dat past bij de wijk. De bewoners van de wijk Vrouwtjeslant ontvingen in de week van 17 november een uitnodigingsbrief om deel te nemen.
Hieronder leest u de antwoorden die de gemeente heeft ontvangen vanuit de ingevulde vragenlijsten:
1. Bent u direct aanwonende (aangrenzend), omwonende (woonachtig in Vrouwtjeslant), woningzoekende of anders?
2. Wat vindt u belangrijk bij het bouwen van nieuwe woningen op deze plek?
Respondenten benadrukken vooral het belang van betaalbare woningen, voldoende parkeergelegenheid en een groene woonomgeving. Vooral betaalbaarheid wordt vaak genoemd als cruciale factor. Ook het behoud van speelvoorzieningen voor kinderen komt regelmatig terug.
Er zijn wensen voor specifieke doelgroepen, zoals ouderen mensen met een Wmo-indicatie, en eigen inwoners van Nootdorp. Ook wordt een mix van betaalbare woningen en gemeenschappelijke ruimtes voor wijkactiviteiten gewaardeerd.
Over de bouwhoogte zijn de meningen verdeeld: sommigen willen niet hoger bouwen dan twee verdiepingen, terwijl anderen juist pleiten voor hogere bebouwing (drie of vier verdiepingen) om meer mensen te kunnen huisvesten.
3. Welke zorgen of aandachtspunten heeft u voor deze ontwikkeling?
Veel respondenten benadrukken dat zij geen hoogbouw willen in de wijk, meerdere keren wordt specifiek genoemd dat 4 of 5 lagen te hoog is. Ook wordt het belang van voldoende parkeergelegenheid en bereikbaarheid vaak genoemd. Behoud van groenvoorziening wordt als belangrijk gezien.
Er zijn zorgen over de betaalbaarheid van de woningen, met name voor ouderen die willen doorstromen naar een kleinere woning. Men vreest dat nieuwe woningen te duur worden waardoor ouderen in hun huidige (te grote) woningen blijven. Er wordt gepleit voor een mix van woningen voor starters en senioren, en specifiek voorrang voor senioren uit de wijk bij toewijzing van appartementen. Tot slot zijn er enkele opmerkingen die pleiten tegen het bouwen van sociale of goedkope huurwoningen.
4. Vindt u het belangrijk dat er ruimte in het gebouw komt voor sociale functies? (bijv. buurtkamer)
171/184 - Sentiment lineaire schaal - optioneel
3.5
/5
5. Zou u gebruik maken van deze voorziening? Zo ja, wat zou u daar willen doen?
Respondenten geven aan vooral behoefte te hebben aan ruimte voor gezamenlijke activiteiten en ontmoetingsmomenten voor buurtbewoners, zoals contactmiddagen, koffieochtenden en creatieve workshops. Daarnaast worden specifieke activiteiten voor ouderen en jongeren genoemd, zoals creatieve knutselactiviteiten met een verkooppunt en voorzieningen voor jongeren om overlast op straat te voorkomen. Er wordt veel waarde gehecht aan sociale contacten en gezelligheid voor het versterken van de sociale cohesie in de wijk.
6. In de openbare ruimte, naast het huidige schoolgebouw, zijn speelgelegenheden, ontmoetingsruimte en groen aanwezig. Ontbreken hier nog voorzieningen?
Meerdere respondenten geven aan behoefte te hebben aan een omheind hondenveld of een renplek voor honden. Ook wordt het verbeteren van sport- en speelvoorzieningen genoemd, zoals een voetbalveld met kunstgras en hekwerk, en sport- en speeltoestellen voor jong en oud, inclusief buitenfitnessapparatuur.
Daarnaast zijn er suggesties voor meer schaduwrijke plekken vanwege hittestress, een aantrekkelijke rondlooproute en ontmoetingsplekken zoals een stadstuin of jeu de boules-baan of een café.
7. Wat vindt u belangrijk qua uitstraling en architectuur van de nieuwe woningen? (meerdere antwoorden mogelijk)
Respondenten benadrukken vooral het belang van harmonie met de bestaande bebouwing en het behouden van het dorps karakter. Veel genoemd is dat de nieuwbouw niet te hoog mag zijn, met specifieke opmerkingen als “niet hoger dan de rest van de wijk” en “niet hoger dan drie woonlagen”. Variatie in woningtypes en gevels, maar met behoud van een rustige uitstraling en neutrale kleuren. Ruime balkons of terrassen worden gewaardeerd, maar mogen niet ten koste gaan van woonruimte. Verspringende gevels en overhangende terrassen worden door een deel van de respondenten juist als ongewenst gezien, omdat ze niet passen bij het huidige wijkbeeld. Eigen parkeerplaatsen of een parkeergarage voor bewoners worden genoemd als wens.
8. Heeft u een goed voorbeeld van een woningbouwproject dat qua uitstraling ook op deze plek zou passen? Upload dan hier uw foto:
9. Wat vindt u van de verkeerssituatie rondom deze locatie?
175/184 - Sentiment lineaire schaal - optioneel
3.1
/5
10. Zijn er wat u betreft aandachtspunten op het gebied van parkeren en verkeersveiligheid, waar we bij de nieuwe ontwikkeling rekening mee moeten houden?
Het meest genoemde onderwerp in de reacties is de behoefte aan voldoende parkeergelegenheid voor bewoners, vooral in het licht van nieuwe woningen. Respondenten benadrukken dat er nu al een tekort is aan parkeerplaatsen en dat extra woningen dit probleem kunnen verergeren. Er wordt specifiek gepleit voor parkeerplaatsen exclusief voor bewoners en niet voor winkelend publiek. Het idee van ondergrondse parkeergarages of parkeergarages onder woningen wordt geopperd, zodat er meer ruimte overblijft voor groen.
Andere punten die genoemd worden zijn brede en veilige straten voor zowel auto’s als fietsers en scootmobielen en het belang van een veilige en aantrekkelijke looproute naar het centrum en voorzieningen.